7月至今，上海新房供应量明显下降，仅有8个楼盘开盘，其中本周只有2个楼盘入市，分别是泰禾海上院子和海上原墅。
比较值得关注的是海上原墅，项目位于松江新城，推出86套住宅，有效认筹率高达232.6%，是松江很少见能触发限售的楼盘。
要知道，本批次房源备案均价高达7.12万每平，比5月28日首次开盘时涨价6400元，当时有效认筹率为180.3%。
不过首次开盘时物业类型包括了公寓、叠加和联排，这次是纯粹叠加和联排，可见购房者对于松江新城改善型的别墅产品有着很高的需求，这或许是五大新城破局的突破口。
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